Persberichten

Zonder software kunnen aannemers energieprestatienormen niet toepassen

Late verspreiding van software verplicht overheid tot verder uitstel

Zonder berekeningssoftware kunnen aannemers onmogelijk de normen voor energieprestaties en binnenklimaat (EPN) toepassen die vanaf 1 januari 2006 in voege treden. Intussen blijkt dat deze software ten vroegste in oktober beschikbaar zal zijn. Terwijl de aannemers nu reeds woningen verkopen die in 2006 worden gebouwd. Bij gebrek aan berekeningssoftware kunnen zij voor deze woningen geen prestatieniveau garanderen en geen precieze offertes opstellen. De VCB en haar Vlaamse Woningbouwers dringen dan ook aan op een snellere verspreiding van de software. Zoniet moet de overheid de overgangsperiode voor de EPN-normen verlengen tot eind 2006.

De EPN-normen betekenen een serieuze verstrenging in vergelijking met de bestaande isolatienormen en zullen ervoor zorgen dat het energieverbruik in de Vlaamse woningen de komende jaren drastisch kan dalen. De VCB staat dan ook achter de EPN-normen en moedigt haar leden ertoe aan ze zo correct mogelijk bij ontwerp en uitvoering toe te passen. De energieprestatieregelgeving zal bovendien leiden tot een verdere professionalisering van de sector. Zij zal de kwaliteit in het bouwbedrijf stimuleren en knoeiwerk uitsluiten.

De nieuwe normen veroorzaken onvermijdelijk een meerkost. De Vlaamse Woningbouwers berekenden op basis van hun concepten dat de gemiddelde meerkost om van de huidige K-55 woning naar een E-100 woning te evolueren rond € 5.000 schommelt. In sommige gevallen bedraagt de meerkost beduidend minder, in andere gevallen meer. Dit is afhankelijk van de mate waarin ontwerpers en aannemers nu reeds extra isolatie of bijvoorbeeld extra energiezuinige stookinstallaties in hun pakket hebben opgenomen.

Op termijn kan de klant de extra investering terugverdienen. Maar ten gevolge van de historisch lage rente gaat de opdrachtgever voor zijn hypothecaire lening in de meeste gevallen tot het uiterste. De meerkost ten gevolge van de energieprestatienormen zal in vele gevallen worden gecompenseerd door besparingen op andere comfortaspecten. Meer dan ooit is de bestedingsruimte voor de opdrachtgever afhankelijk van de evolutie van de hypothecaire rente. En die dreigt in de nabije toekomst verder te krimpen omwille van de opnieuw stijgende rente.

Een bijkomend probleem is dat bouwbedrijven momenteel aan hun klanten geen exacte kostprijsberekening kunnen voorleggen. Evenmin kunnen zij de plannen naar behoren doorrekenen naar de nieuwe eisen. De software die daarvoor nodig is, was aanvankelijk voor september beloofd maar zou volgens recente persberichten pas ten vroegste tegen oktober 2005 beschikbaar zijn. Toch is het orderboek bij heel wat aannemers op dit moment al tot augustus 2006 gevuld. De VCB dringt dan ook bij de betrokken overheidsdiensten aan op een snellere verspreiding van de berekeningssoftware onder ontwerpers en uitvoerders.

De huidige regeling voorziet voor de invoering van de EPN-normen in een overgangsperiode tot eind juni 2006. De Vlaamse Woningbouwers verwachten dat tegen oktober van dit jaar het orderboek reeds tot oktober 2006 zal zijn gevuld. Een verdere vertraging bij de aanlevering van de berekeningssoftware zal een bijkomende verlenging van de overgangsperiode tot eind 2006 onafwendbaar maken. Enkel zo zullen ontwerpers en uitvoerders op het terrein de vernieuwing op een haalbare manier kunnen implementeren.